看房

11月20日上午10点半,与链家中介相约去看房。从10点半到中午12点半,我们看了3个小区,4套房子。其中2套房子我和老公一致觉得可以pass不考虑,但另外2套选择哪个,我们出现了一些小分歧。和中介分开时,他们表达了让我们尽快决定的意思,理由嘛,无外乎就是房子不错,价格不高,而且按照我们的情况,刚刚好能够上。嗯……不管中介是不是为了促成交易,他说的在某种程度上确实是事实。所以,我们也是很坦诚的说,回去要和家里人商量下,不是我们拍一拍脑袋就能决定的。于是,中午12点半左右,我们和中介分开了,清晰记得,那天中午的阳光很好。
原本准备中午自己做点饭吃的,早上已经从网上买了菜。不过考虑到当时的时间点以及我们快速商量,决定下午去其他家中介打听下情况,就在外面随便吃了一点。1点左右我们到了小区地铁站附近的中介区,先后问了3家中介,我们比较中意的两个小区的房源情况以及价格。经过差不多1个半小时的沟通,我们获得了这样几点信息:

  1. 他们手上目前没有符合我们要求的房源且都表示,我们的预算无法买到这两个小区的房子
  2. 中介费。他们宣称只收2个点,并且特意强调,链家虽然也是收买家2个点,但房东的那个点还是算在我们头上的
  3. 专业性。和这几家中介沟通的过程中,就有一种很随意的感觉
  4. 年前这段时间会是低谷,年后房价大概率还会涨。指导价格出来,对房价没有太大影响
    第1点给我们的触动就是,上午链家带我们看的房子,我们是不是要尽快决定。也许错过,后面就真的再也遇不到了,当然,也可能是会有更好一些,甚至价格更低一些的房子出来;至于第2点,中介费不得不说是比不小的书数目,想想都觉得肉疼。可是,按照他们的说法,链家把房东的那个点也算在买家头上,那链家的价格应该比他们的报价高才是。或者,像其中一个中介暗示的那样,是不是我们看到的只是标出来的价格,房东并不诚意卖。最重要的问题在于,他们手里并没有这套房源,现在他们无法提供一套比我们中意的房源更具性价比的;第3点,这个可能重要,也可能不重要,如果不出什么问题,专不专业差别也不大,可如果房子确实哪里有问题,那后期我们可能就会面临一堆的麻烦。最后一点,我们觉得可以忽略,一是不管涨与跌,我们都要买房,而且我们想尽可能早的定下来。更何况,我们谁也不敢去赌以后的走势。哦,还有一点,我们原本还有个新房想要考虑,准备试试运气的。不过从中介那里得到的反馈,基本都说我们这个条件,很难会入围,其次就是老公对这个新楼盘也不是很满意。综合评估下来后,我们回到家决定认真算一下手里的钱,就从上午看中的房子里选一套。晚上和父母通了个电话,和他们介绍了下我们看房的情况以及我们的打算并商量等他们下周过来,我们最终定下来。
    通完电话后,我和老公吃完晚饭,临时决定我们再去看看那两套房子,晚上会是什么感觉。这一看,我们排除了有分歧的那套,因为噪音问题。回去的路上,链家中介的店长和我老公通了个电话,大概就是表达了其他有意向客户的情况。回来之后,我和老公又再次商量,可能没办法等到下周他爸妈过来,我们让中介21日和卖家再谈谈价格,如果达到我们预期,我们就定下来。带我们看房的小姑娘一口答应而且还说有信息达到我们的期望,就这样,多个沟通下来,到了睡觉的时候已经快12点了。
    11月21日,我们睡醒刚刚起床没多会,中介发来消息,说是他们店长想让我们直接过去,当面聊聊,正好房东还有当初和她一起买房的人都在。于是我们快速吃了个早饭,顺便讨论了下和房东沟通的话术。于是,我们踏上了几百万的生意之旅
0%